Nhà 31m² nhưng không được đăng ký thường trú cho 4 người, có đúng không?

“Tôi ra UBND phường xin đăng ký thường trú nhưng cán bộ nói quy định chỉ cho phép 8m²/nhân khẩu, nhà chỉ 31m² không đủ đăng ký thường trú được cho 4 người ở, chỉ tạm trú thôi. Đăng ký thường trú trong nhà hợp pháp, đầy đủ giấy tờ không được sao?”, một bạn đọc thắc mắc.

Luật sư Nguyễn Thị Thu Tâm, Đoàn luật sư TP.HCM, trả lời:

8m2 sàn/người chỉ áp dụng cho người thuê, mượn, ở nhờ khi đăng ký thường trú 

Luật Cư trú năm 2020 quy định công dân đăng ký thường trú, tạm trú vào chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ thì phải được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý đồng thời bảo đảm diện tích nhà ở tối thiểu do HĐND cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 8m² sàn/người.

Cần lưu ý là việc bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu theo quy định của HĐND cấp tỉnh không áp dụng cho tất cả các trường hợp đăng ký thường trú mà chỉ áp dụng đối với nhà thuê, mượn, ở nhờ.

Cụ thể, Điều 20 Luật Cư trú 2020 nêu rõ: Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó.

Công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý, nếu đăng ký vào hộ khẩu của gia đình phải được chủ hộ đồng ý.

Đồng thời, căn nhà đăng ký thường trú phải bảo đảm diện tích tối thiểu 8m² sàn/người. Mức diện tích tối thiểu ở từng địa phương do HĐND các tỉnh quyết định nhưng không thấp hơn 8m² sàn/người. 

Như vậy, yêu cầu về diện tích nhà ở tối thiểu chỉ áp dụng đối với người đăng ký thường trú tại nhà ở nhờ, cho thuê, cho mượn. 

Với người đăng ký thường trú vào nhà của mình hoặc nhà của người thân có quan hệ huyết thống, hôn nhân, giám hộ… thì không áp dụng điều kiện về diện tích tối thiểu. 

Không áp dụng khi vợ theo chồng, con theo cha, mẹ

Cũng theo Điều 20 nêu trên, những trường hợp công dân đăng ký thường trú tại chỗ ở không phải là nhà của mình, phải được chủ nhộ và chủ nhà đồng ý mà không bị ràng buộc bởi diện tích nhà ở. 

Đó là các trường hợp: 

Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con; người cao tuổi về ở với anh ruột, chị ruột, em ruột, cháu ruột; 

Người khuyết tật đặc biệt nặng, người khuyết tật nặng, người không có khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, cháu ruột, người giám hộ.

Hoặc người chưa thành niên được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý hoặc không còn cha, mẹ về ở với cụ nội, cụ ngoại, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; người chưa thành niên về ở với người giám hộ.

Người dân có thể nộp hồ sơ đăng ký thường trú qua ứng dụng VNeID, cổng dịch vụ công, dịch vụ công trực tuyến, nộp trực tiếp tại công an cấp xã. 

Hồ sơ gồm có:

Tờ khai thay đổi thông tin cư trú.

Hợp đồng, văn bản về việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Giấy tờ, tài liệu chứng minh diện tích nhà ở bảo đảm điều kiện theo Luật Cư trú.