Vụ hạ cốt nền khiến nhà dân cheo leo ở Đồng Nai: Chưa bàn giao mặt bằng, sao được múc đất thi công?

Những diễn biến mới cho thấy việc đào đất, hạ cốt nền ở đoạn dự án đường ĐT.753 tại xã Tân Lợi, tỉnh Đồng Nai đang “có vấn đề”. Bởi chính quyền xã Tân Lợi cho hay chưa nhận được hồ sơ để đền bù, giải phóng mặt bằng nhưng đơn vị thi công hạ cốt, múc đất.

Ban quản lý dự án Đồng Nai nói đền bù chậm, xã nói chưa nhận được hồ sơ

Khi người dân phản ứng việc hạ cốt nền, trả lời Tuổi Trẻ Online, ông Đinh Tiến Hải – Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng tỉnh Đồng Nai (chủ đầu tư dự án) – cho biết hồ sơ thiết kế ban đầu không hạ cốt nền, nhưng do tình hình mới về phát triển hạ tầng nên Sở Xây dựng tham mưu cho UBND tỉnh Bình Phước (cũ) nâng cấp, điều chỉnh để hạ cốt ở khu vực này.

“Lỗi do công tác đền bù chậm trong khi thi công nhanh”, ông Hải cho hay.

Trong khi đó, ông Lê Văn Trân, Chủ tịch UBND xã Tân Lợi – nơi có dự án ĐT.753 đang hạ cốt nền, báo cáo sự việc cho UBND tỉnh Đồng Nai hoàn toàn khác.

Cụ thể, UBND xã Tân Lợi báo cáo việc giải phóng mặt bằng trên địa bàn có quy mô và diện tích thu hồi đất là 428 thửa/0,59ha. Đến nay, chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh đã bàn giao mốc giới giải phóng mặt bằng để tuyên truyền, vận động người dân giải phóng mặt bằng.

“Tuy nhiên, đối với hồ sơ đo đạc địa chính phục vụ công tác thu hồi đất, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai, Trung tâm Phát triển quỹ đất Chi nhánh Đồng Phú chưa bàn giao cho UBND xã Tân Lợi (mới) sau khi sắp xếp bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp…

Do đó UBND xã chưa có căn cứ pháp lý để ban hành thông báo thu hồi đất, thực hiện các bước tiếp theo giải phóng mặt bằng theo quy định”, Chủ tịch UBND xã Tân Lợi báo cáo.

UBND xã Tân Lợi cho hay hiện nay UBND xã chưa nhận được hồ sơ bản đồ giải thửa thu hồi đất của dự án đang thi công. Do đó không có cơ sở xác định phạm vi diện tích đất người dân thu hồi và phạm vi diện tích đất người dân bị ảnh hưởng gián tiếp. 

UBND xã đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh khẩn trương bàn giao hồ sơ đo đạc thu hồi đất dự án…

Cũng theo UBND xã Tân Lợi, việc chưa giao hồ sơ, chưa giải phóng mặt bằng nhưng từ đầu tháng 1-2026 đơn vị thi công đã hạ thấp mặt đường so với hiện trạng khoảng 8m. Vì vậy, nhiều hộ dân không còn lối đi lên xuống nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của người dân và tiềm ẩn nguy cơ sạt lở, tai nạn, mất an toàn về người và tài sản.

‘Chưa nhận bàn giao mặt bằng mà tự ý hạ cốt nền lấy đất là sai’

Đề cập đến vụ việc trên, một lãnh đạo đang công tác trong lĩnh vực đất đai, môi trường ở Đồng Nai nói: “Theo quy định của Luật Đất đai, việc bồi thường, giải phóng mặt bằng phải xong và có biên bản bàn giao mặt bằng mới đủ điều kiện thi công. 

Với những gì UBND xã Tân Lợi báo cáo cho UBND tỉnh Đồng Nai cho thấy địa phương chưa nhận bàn giao mặt bằng, nhưng chủ đầu tư để đơn vị thi công hạ cốt nền cả chục mét, cho xe múc đất, làm nhà dân có nguy cơ sạt lở, ảnh hưởng đến tính mạng người dân là sai…”.

Qua theo dõi hình ảnh, clip báo chí phản ánh về nhà dân nằm cheo leo trên đồi sau khi hạ cốt nền, vị lãnh đạo trên phân tích: “Những hình ảnh ghi lại cho thấy đã có những khuôn đất múc mang đi đổ nơi khác lại nằm ngoài ranh dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT.753. 

Do đó các cơ quan chuyên môn của tỉnh Đồng Nai cần rà soát việc chủ đầu tư phê duyệt thiết kế, sau thiết kế cơ sở có tuân thủ theo hồ sơ dự án đầu tư đã được UBND tỉnh Bình Phước cũ phê duyệt và chủ đầu tư có thực hiện đúng theo hồ sơ ĐTM của dự án. Đồng thời làm rõ “đường đi” của hàng ngàn khối đất đã được đơn vị thi công vận chuyển ra khỏi công trường”.

Vị này cũng đặt vấn đề: “Có hay không việc khai thác khoáng sản trái phép đối với việc vận chuyển đất ra khỏi phạm vi dự án và việc hạ cốt nền trên các thửa đất nằm ngoài ranh phạm vi của dự án nâng cấp, mở rộng đường ĐT753. 

Các cơ quan chuyên môn về xây dựng, cơ quan quản lý khoáng sản, môi trường, trách nhiệm của địa phương có giám sát việc tuân thủ các quy định về Luật Xây dựng, Luật Khoáng sản, Luật Môi trường tại dự án trên?”. 

Trả lời câu hỏi của phóng viên Tuổi Trẻ Online về sư việc này, ngày 5-3, đại diện Phòng khoáng sản Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết: “Việc hạ cốt nền ở đường ĐT.753 phải xem lại hồ sơ thiết kế, hồ sơ ĐTM trước đây ra sao. Riêng việc hạ cốt nền ở độ cao vừa xảy ra thì phòng khoáng sản chưa nhận được hồ sơ”.