Bí thư Thành ủy Trần Lưu Quang: Nghiên cứu cho ‘nâng tầng’ trong quy hoạch dự án Mả Lạng, Chợ Gạo

Chiều 5-3, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cùng 4 ứng cử viên đại biểu Quốc hội đơn vị số 6 tiếp xúc cử tri phường Bến Thành, Cầu Ông Lãnh. 

Tại buổi tiếp xúc, cử tri Trịnh Văn Thành (phường Cầu Ông Lãnh) bày tỏ mong muốn các ứng cử viên trúng cử sẽ thực hiện chức năng giám sát của đại biểu Quốc hội để giám sát đến cùng các dự án, quy hoạch treo.

Ông Thành chia sẻ phường Cầu Ông Lãnh có mấy dự án treo nhiều năm không thực hiện, như khu Mả Lạng (tứ giác Nguyễn Cư Trinh), hay chung cư cũ Trần Hưng Đạo. 

Cùng ý kiến, cử tri Phạm Thanh Kiều (phường Cầu Ông Lãnh) chia sẻ phường có những nhà với chỉ 10m² nhưng 9-10 người ở, dự án khu dân cư chợ Cầu Muối cũ, khu Mả Lạng…

Ông Kiều bày tỏ mong muốn được sự tiếp nhận và quan tâm của các đại biểu về cơ chế, chính sách, nguồn lực đầu tư các dự án này.

Trao đổi lại, Bí thư Trần Lưu Quang chia sẻ hiện TP.HCM đang nỗ lực giải quyết vấn đề dự án treo, quy hoạch treo. Tuy nhiên ông thừa nhận đây là vấn đề tồn tại không phải ngày một ngày hai làm được.  

“Dù vậy tôi hứa sẽ tích cực, quyết liệt hơn để giải quyết cái này, chắc sẽ khá hơn nhiệm kỳ trước”, ông Quang nhấn mạnh.

Nói về các dự án chỉnh trang trên địa bàn hai phường, Bí thư Thành ủy TP chia sẻ ông “đau đáu” với hai địa danh là khu Mả Lạng và khu Chợ Gạo. Các dự án này trước đây TP tính làm, nhưng dừng lại bởi chưa kêu gọi được nhà đầu tư. 

“Tôi có người bạn học thân ở đây, anh kể tối ngủ thân thì nằm trong nhà còn chân bỏ ra ngoài hẻm”, ông Quang chia sẻ và cho biết vừa nghe chủ tịch các phường báo cáo thống kê (khu Mả Lạng) có 1.424 trường hợp hộ dân bị ảnh hưởng trong dự án.

Bí thư Trần Lưu Quang nói: “Tôi đề nghị các phường tiếp tục thống kê, tập hợp danh sách hai khu này gửi cho tôi để cùng khảo sát tính toán. Có thể giải bài toán dự án này bằng cách nâng số tầng, cho phép xây dựng cao hơn vì trước đây quy hoạch chỉ cho 10 tầng không đủ sức hút để kêu gọi nhà đầu tư”.

Nói rõ hơn giải pháp này, ông Quang cho biết kịch bản hiện giờ xây dựng để tái định cư người dân lên chung cư cũng mất 8 tầng; nếu có thêm 10 tầng, ông chủ đầu tư bán 10 tầng đó mới đủ tiền làm dự án. 

Nếu theo chỉ tiêu quy hoạch (10 tầng) hiện nay không đủ để đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư. Nhưng ông quy hoạch cũng có lý lẽ của ông, bởi nếu xây dựng 18 tầng, đường ở dưới nhỏ sẽ dẫn đến tắc đường. Cho nên phải tính toán rất thận trọng, không vì mục tiêu này mà vướng chuyện khác. “Tôi hứa mọi người sẽ quan tâm giải quyết vấn đề này”, ông Trần Lưu Quang nói.

Một vấn đề cử tri quan tâm nữa là xây mới chung cư cũ. Bí thư Thành ủy TP cho rằng số lượng chung cư cũ ở hai phường không ít, phường Cầu Ông Lãnh có 42 chung cư, phường Bến Thành có 88 chung cư.

Trong số đó có chung cư còn cầm cự được, có chung cư đã xuống cấp, nguyên tắc không thể ở nữa vì có thể sập bất cứ lúc nào. 

Theo ông Quang: “Các dự án sửa chữa, xây dựng mới các chung cư này cũng bị vướng “chỉ tiêu quy hoạch” như khu Mả Lạng. Vấn đề đặt ra phải giải bài toán chỉ tiêu quy hoạch làm sao có đủ sức hút nhà đầu tư thực hiện dự án”.