TP.HCM ban hành quy định về bồi thường, tái định cư khi thu hồi đất

Quyết định của UBND TP.HCM quy định 4 mức hỗ trợ tạm cư (tối đa từ 15 triệu đồng/hộ/tháng đến 24 triệu đồng/hộ/tháng).

Hỗ trợ suất tái định cư tối thiểu

Theo đó, trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.

Giao hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án rà soát các khu tái định cư được cân đối, bố trí cho dự án để báo cáo, đề xuất chủ tịch UBND cấp xã (nơi có quỹ nền đất, căn hộ chung cư phục vụ tái định cư) xem xét, xác định khu tái định cư có điều kiện tương đương làm cơ sở xác định giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng tiền.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư theo quy định tại khoản 8 Điều 111 của Luật Đất đai mà có nhu cầu tự lo chỗ ở (không nhận đất ở, nhà ở, tiền theo quy định tại quy định này) thì ngoài việc được bồi thường, hỗ trợ về đất bằng tiền còn được nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở với mức bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở.

Nhiều mức bồi thường, hỗ trợ khác khi thu hồi đất

Theo đó, đối với nhà ở, công trình phục vụ đời sống được bồi thường 100% giá trị xây dựng mới đối với diện tích bị thiệt hại tính theo quyết định quy định bảng giá nhà ở, công trình phục vụ đời sống do UBND TP.HCM ban hành hoặc theo suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng ban hành.

Mức bồi thường (cao nhất 80% x diện tích) hỗ trợ thiệt hại đối với nhà; đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng các công trình có hành lang bảo vệ an toàn không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng.

Trường hợp xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất ở thì được hỗ trợ 100% giá trị xây dựng mới của nhà. Trường hợp xây dựng trên đất không đủ điều kiện bồi thường về đất ở thì được hỗ trợ mức cao nhất là 70% giá trị xây dựng mới của nhà.

Quyết định của UBND TP.HCM cũng quy định chi tiết các mức bồi thường đối với thiệt hại về nhà ở; chi phí di chuyển tài sản, di dời mồ mả; cải tạo, sửa chữa nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; chi phí đầu tư vào đất còn lại…

Mức thưởng tối đa 100 triệu đồng được áp dụng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn quy định.

Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở, khi thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú, hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một thửa đất ở nếu thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình, thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất cho mỗi hộ một nền tái định cư hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở tái định cư cho mỗi hộ.

Bên cạnh đó người bị thu hồi đất còn được các hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ di dời đối với từng loại vật nuôi; hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm; hỗ trợ thuê nhà…

Đáng chú ý, các trường hợp quyết định của UBND TP.HCM cũng quy định 21 hình thức và mức hỗ trợ khác khi Nhà nước thu hồi đất.

Mời bạn đọc xem chi tiết nội dung quyết định tại đây