Bất động sản TP Cần Thơ và ĐBSCL: Tiềm năng rộng mở

(PLO)- Với định hướng phát triển thành trung tâm tài chính, thương mại, logistics của miền Tây, thị trường bất động sản TP Cần Thơ sẽ được hưởng lợi lớn từ làn sóng đầu tư. 

Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, tạo tiền đề cho một chu kỳ phát triển mới bền vững hơn. Hành lang pháp lý được hoàn thiện, đầu tư công được đẩy mạnh, cùng với đó là những chính sách tiền tệ linh hoạt… tất cả đang tạo động lực cho bất động sản TP Cần Thơ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) vươn lên mạnh mẽ.

Nhiều động lực thúc đẩy bất động sản phát triển

Theo ông Dương Quốc Thủy, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ, năm 2025 là thời điểm mang tính bản lề của nền kinh tế Việt Nam, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản. Khi hành lang pháp lý hoàn thiện, các luật quan trọng như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ 01-8-2024 giúp thị trường vận hành minh bạch, tháo gỡ nhiều điểm nghẽn.

Năm 2024, GDP Việt Nam tăng trưởng 7,09% và dự kiến năm 2025 sẽ tăng 8%, GDP bình quân đầu người trên 5.000 USD. Thu nhập người dân tăng sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở, đồng thời kích thích dòng vốn đổ vào bất động sản.

Riêng tại khu vực ĐBSCL, nguồn thu ngân sách nhiều tỉnh tăng mạnh như Hậu Giang thu ngân sách tăng 23,52% so với cùng kỳ, đạt hơn 7.520 tỉ đồng; Trà Vinh cũng bứt phá, tổng thu ngân sách 18.632 tỉ đồng, vượt 136,38% dự toán. Điều này cho thấy sự phát triển kinh tế đang hỗ trợ tích cực cho bất động sản khu vực.

Bên cạnh đó, đầu tư công bứt phá, hạ tầng phát triển mạnh khi Chính phủ đang đẩy nhanh tiến độ 9 dự án giao thông trọng điểm tại ĐBSCL, tổng vốn đầu tư lên đến 106.000 tỉ đồng. Các dự án như cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, cầu Rạch Miễu 2, cầu Cần Thơ 2 đang tạo cú hích lớn, giúp bất động sản miền Tây có thêm dư địa phát triển.

Hiện nay, chính sách tín dụng cũng rất linh hoạt, lãi suất duy trì ở mức thấp. Chính phủ và các ngân hàng thương mại tiếp tục hỗ trợ gói tín dụng cho khách hàng trẻ dưới 35 tuổi, giúp mở ra cơ hội sở hữu nhà lần đầu cho nhiều người.

Giao dịch khởi sắc, giá bất động sản tiếp tục tăng

Năm 2024, toàn thị trường tại Cần Thơ có khoảng 81.000 sản phẩm được chào bán, tăng hơn 40% so với năm 2023. Căn hộ cao cấp chiếm tỉ trọng lớn, phản ánh xu hướng đô thị hóa nhanh chóng.

Các dự án mới có chất lượng xây dựng cao cộng với chi phí đất đai tăng mạnh khiến giá nhà liên tục nhích lên. Tại Hà Nội và TP.HCM có những dự án ghi nhận mức giá lên đến 100 – 150 triệu/m².

Các khu vực có pháp lý rõ ràng hạ tầng tốt tiếp tục thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, với xu hướng siết phân lô bán nền, nguồn cung đất nền sẽ khan hiếm hơn trong thời gian tới. Những sản phẩm có mức giá hợp lý, tiện ích đầy đủ như khu đô thị đồng bộ, nhà ở gần trung tâm tiếp tục được ưa chuộng.

Theo ông Thủy, khu vực ĐBSCL nói chung và Cần Thơ nói riêng đang có những điều kiện thuận lợi để phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại địa phương rất cao, định hướng phát triển nhà ở cho người lao động, đặc biệt là các khu công nghiệp sẽ mở ra cơ hội lớn cho phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Ông Dương Quốc Thủy nhấn mạnh: “Chúng ta cần một chính sách minh bạch, dài hạn và sự liên kết chặt chẽ giữa các nhà đầu tư, doanh nghiệp và chính quyền địa phương để bất động sản đồng bằng sông Cửu Long phát triển bền vững. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng, không chạy theo tâm lý đám đông mà nên chọn những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, vị trí tốt và có tiềm năng khai thác lâu dài.”

Tối 20-2, Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ tổ chức kỷ niệm 15 năm ngày thành lập (2010 – 2025). Trải qua 15 năm hình thành và phát triển, CaREA đã có một số hành trình phát triển vượt bậc, góp phần phát triển thị trường BĐS TP Cần Thơ và vùng ĐBSCL.

Hiệp hội tiếp tục tích cực tham gia các hoạt động đóng góp ý kiến xây dựng các chính sách, pháp luật có liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, môi giới bất động sản, phối hợp thực hiện báo cáo gửi UBND TP, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Tài chính TP. Cần Thơ; đẩy mạnh các hoạt động nghiên cứu thị trường…

Ghi nhận sự đóng góp trên, UBND TP Cần Thơ đã trao tặng bằng khen cho Hiệp hội bất động Cần Thơ vì đã có nhiều đóng góp cho sự phát triển của thị trường bất động sản và kinh tế – xã hội của thành phố.