Cách vợ chồng Hà Nội mua nhà trước năm 30 tuổi

Tự mua nhà mà không có sự hỗ trợ của gia đình đã là việc khó, hoàn thành được mục tiêu này trước tuổi 30 lại càng không đơn giản. Vậy mà Thùy Linh (29 tuổi) và Hữu Tuấn (30 tuổi) đã làm được.

Cách đây 6 năm, Thùy Linh và Hữu Tuấn kết hôn, về chung một nhà trong khi “chưa có gì trong tay”. Ở thời điểm ấy, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng chỉ ở mức 15 triệu đồng/tháng, nhưng đúng là chỉ cần cố gắng, không gì là không thể. Việc mua nhà đương nhiên cũng thế.

“Chúng mình mua nhà từ năm 2022, cũng may là khi ấy giá BĐS chưa cao như bây giờ, 2 đứa cũng phải bán hết vàng, vay bạn bè và vay cả ngân hàng mới đủ tiền. Còn 4 năm nữa, vợ chồng mình mới trả hết tiền nợ vay mua nhà, nhưng có nhà rồi nên Tết cũng vui vẻ, đỡ áp lực đi nhiều. Những năm trước đó về quê, mọi người hay hỏi thế vợ chồng có nhà chưa, bao giờ có con, nên mình cũng suy nghĩ lắm” – Thùy Linh chia sẻ.

Xuất phát điểm “tay trắng”, thu nhập cũng không cao, vậy mà chỉ sau 3 năm về chung 1 nhà, vợ chồng này đã hoàn thành được mục tiêu có nhà riêng trước năm 30 tuổi. Không cần nói cũng biết cả 2 đã phải rất nỗ lực, cố gắng. Bản thân Thùy Linh khi nghĩ lại khoảng thời gian ấy cũng phải thốt lên: “Không hiểu sao chúng mình có thể chi tiêu tằn tiện đến như vậy”.

Ai cũng biết để mua được nhà khi thu nhập chưa cao, lại không có sự hậu thuẫn của gia đình, thì chi tiêu tiết kiệm là điều bắt buộc phải làm. Chuyện nghe có vẻ đơn giản này, phải những người đã trải qua và thành công như vợ chồng Thùy Linh, mới có thể thấm thía hết những khó khăn, trắc trở.

Ngẫm nghĩ 1 lúc, cô vợ này cũng tìm được 4 yếu tố đã giúp 2 vợ chồng mua được nhà trước tuổi 30.

1 – Thuê nhà 3 triệu, ăn uống 2 triệu

Suốt 2,5 năm đầu tiên sau khi kết hôn, 3 triệu đồng là tổng chi phí mà Linh và Tuấn chi cho việc thuê nhà hàng tháng, đã bao gồm tiền điện, nước, mạng internet và phí dịch vụ. Còn về khoản tiền ăn, cô cho biết chỉ 2 triệu quay đầu. 

Trung bình mỗi tháng, vợ chồng Thùy Linh chi tiêu hết khoảng 7,5 triệu đồng cho tất cả các chi phí cơ bản, bao gồm tiền thuê nhà, tiền ăn, xăng xe đi lại. Vì muốn tiết kiệm tối đa, nên cả hai gần như không mua sắm quần áo hay đồ dùng gia đình quá nhiều, tận dụng hết đồ dùng trước khi cưới.

“Giường, tủ quần áo, bàn trang điểm hay bát đũa, bồ bếp, chúng mình đều không mua mới. Vì đồ dùng lúc trước vẫn còn tốt.

2 tuần chúng mình mới đi ăn ngoài một lần, vào dịp cuối tuần, coi như là đi hẹn hò luôn. Còn những ngày khác, mình đều tự nấu nướng và chuẩn bị cơm trưa để hai đứa mang đi làm. Bố mẹ 2 bên cũng hay gửi đồ ra, nên tiền ăn cũng chỉ hết tầm 2 triệu/tháng, thậm chí còn không tới, vì có những tháng mình chủ yếu chỉ phải chi tiền mua rau, còn thịt thà hải sản, bố mẹ gửi ra ê hề nên tiết kiệm được khối tiền.

Tổng chi trung bình 1 tháng là 7,5 triệu đồng. Trong đó, 3 triệu là tiền thuê nhà và điện, nước, phí dịch vụ; 2 triệu tiền ăn; 1 triệu tiền tiêu riêng của chồng; 1,5 triệu tiền tiêu riêng của vợ.

Mình con gái nên cũng cần mua đồ skincare, nên khoản tiền tiêu riêng của mình nhiều hơn của chồng 1 xíu” – Thùy Linh vừa cười vừa giải thích.

2 – Mỗi tháng mua 2 chỉ vàng, gửi tiết kiệm 25 triệu

Kêt hôn được khoảng nửa năm, cả Thùy Linh và chồng đều tìm thêm được những công việc phụ. Nhà 2 người nhưng có tới 4 nguồn thu nhập, tình hình tài chính cải thiện đáng kể nhưng vợ chồng cô vẫn chỉ giữ mức chi tiêu như cũ, là khoảng 7,5 triệu/tháng.

Công việc full-time của Thùy Linh là kế toán cho một công ty cung cấp dịch vụ thiết kế nội thất. Ngoài ra, cô còn nhận làm công việc quyết toán thuế, quản lý sổ sách, thu – chi cho 2 doanh nghiệp nhỏ khác. Trong khi đó, công việc full-time của Tuấn là lập trình viên (IT) cho một công ty tài chính. Từ khi còn là sinh viên, Tuấn đã tự học thêm cả thiết kế website nên ngoài công việc chính, Tuấn cũng thường xuyên nhận thiết kế website cho các cửa hàng buôn bán online nhỏ, lẻ.

“Có những lúc may mắn, tự nhiên việc cứ “rơi vào đầu”, sẵn cái tính ham cày tiền nên chúng mình nhận hết, ngày ngủ 4 tiếng cũng chẳng sao. Thu nhập tăng nhưng mức sống không tăng, vẫn chỉ khoảng 7 triệu/tháng. Tiền dư ra, chúng mình đều dùng để mua vàng và gửi tiết kiệm. Cả 2 không có kiến thức tài chính nên cũng không dám đầu tư gì, lãi thì không nói chứ lỗ là có khi mất sạch.

Mỗi tháng, vợ chồng mình đều gửi tiết kiệm 25 triệu, còn dư ra bao nhiêu thì đi mua vàng. Trung bình cũng mua được khoảng 2 chỉ/tháng” – Thùy Linh chia sẻ.

Bên cạnh việc làm kế toán, Thùy Linh còn cho biết thêm cả hai quê ở Hưng Yên (Hà Nội), nên cô cũng buôn bán 2 mặt hàng là bánh dày làng Gàu và nhãn khi tới mùa. Tinh thần của cặp vợ chồng này là việc gì làm được ra tiền, thì sẽ làm hết!

“Chúng mình ham kiếm từng đồng lẻ, một cái bánh dày chỉ lãi được 3000đ thôi nhưng mình vẫn cứ tranh thủ vừa về quê thăm bố mẹ, vừa lấy bánh dày ra Hà Nội bán cho đồng nghiệp, bạn bè”.

3 – Đặt cọc mua nhà từ khi dự án mới mở bán, chưa hoàn thiện

Chi tiêu tối thiểu, tiết kiệm tối đa nên đến khi đặt cọc mua nhà, vợ chồng Thùy Linh đã có trong tay khoảng 800 triệu, bao gồm tiền tiết kiệm và vàng.

Với ngân sách như vậy, họ quyết định đặt cọc mua nhà ở dạng dự án, nghĩa là đặt cọc ngay từ khi dự án còn chưa hoàn thiện.

“Chúng mình mua nhà ở ngoại thành, cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km. Sau khi xem nhà mẫu, chúng mình quyết định ký hợp đồng và cọc 1 khoản là 30 triệu đồng. Sau đó khoảng 1 tuần thì sẽ ký hợp đồng góp vốn 10% giá trị căn hộ. Việc này thực ra là có rủi ro, 10% giá trị của 1 căn chung cư không thể là số tiền nhỏ được, nhưng chúng mình vẫn quyết định sẽ mua nhà theo cách đó sau khi tìm hiểu về chủ đầu tư vì đây là cách đỡ tốn kém nhất để mua được nhà” – Thùy Linh chia sẻ.

Cô cho biết thêm khi đã ký hợp đồng góp vốn, khoảng 2 tháng sau thì sẽ có hợp đồng mua nhà, đồng nghĩa với việc rủi ro bị “mất trắng 10% giá trị căn chung cư” đã giảm đi đáng kể. Khi ký hợp đồng mua nhà, vợ chồng Thùy Linh phải thanh toán 30% giá trị căn nhà, phần còn lại sẽ được chia đều, đóng theo tháng, mỗi tháng tháng 3% giá trị căn nhà.

Hiện tại, khi đã được ở trong căn nhà của mình với diện tích rộng gấp 3-4 lần phòng trọ năm nào, vợ chồng Thùy Linh không còn biết mong chờ gì hơn. Nhớ lại khoảng thời gian mới cưới, “chen chúc” nhau trong phòng trọ vẻn vẹn 15m2, không điều hòa, lại còn dùng bếp gas suốt mấy năm trời, cặp vợ chồng này vẫn không thể không cảm thấy nể phục chúng mình.

“Bây giờ nghĩ lại mình mới thấy hồi đó hai đứa sống khổ ghê, chứ lúc ấy thì thấy cũng bình thường, có bất tiện hay mệt mỏi cũng vẫn thấy vui lắm, vì đang cùng nhau nỗ lực để hoàn thành mục tiêu 5 năm lần thứ nhất mà” – Thùy Linh vừa cười vừa kể.