Dân không nộp được hồ sơ mua, TP.HCM nói gì?

Yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tiếp nhận hồ sơ

Chiều 5.3, tại buổi họp báo về tình hình kinh tế – xã hội trên địa bàn TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã nhận được phản ánh của báo chí và người dân về việc không thể nộp đơn đăng ký mua, thuê dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt (phường Diên Hồng) theo thời gian tiếp nhận đơn đăng ký đã được công bố. 

Điều này đã gây bức xúc dư luận và ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của người dân có nhu cầu về nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Tiến Hưởng, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP.HCM) cho biết, ngày 2.2, Sở Xây dựng TP.HCM đã có công văn về việc công bố thông tin dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

Người dân có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội nộp đơn đăng ký trực tiếp trong khoảng thời gian từ ngày 1.2.2026 đến ngày 31.3.2026 tại 324 Lý Thường Kiệt. Theo ông Nguyễn Tiến Hưởng, đây là giai đoạn để người dân chuẩn bị hồ sơ, theo dõi và giám sát theo quy định trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội.

Sau khi nắm được phản ánh của người dân, ngày 13.2, Sở Xây dựng TP.HCM đã có công văn yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tổ chức tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án này.

Theo quy định tại điểm b khoản 1 điều 38 Nghị định số 100 của Chính phủ, được sửa đổi, bổ sung tại điều 34 Nghị định 54: “Trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, chủ đầu tư công khai thông tin về thời điểm bắt đầu tiếp nhận, kết thúc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, số căn hộ/căn nhà để bán, diện tích căn hộ, giá bán nhà ở xã hội trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản và gửi Sở Xây dựng nơi có dự án để công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Việc công khai thông tin phải thực hiện tối thiểu 30 ngày trước thời điểm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ”.

Qua đó, Sở Xây dựng TP.HCM cung cấp thêm một số thông tin như sau: Thời gian nộp, tiếp nhận hồ sơ do chủ đầu tư quyết định nhưng tối thiểu là 30 ngày kể từ ngày bắt đầu tiếp nhận hồ sơ.

Ngoài ra, việc nộp hồ sơ được thực hiện thông qua hình thức trực tiếp, trực tuyến hoặc dịch vụ bưu chính hoặc nộp cho cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi cá nhân đang làm việc để tổng hợp, gửi chủ đầu tư dự án.

Theo đó, đề nghị cá nhân, hộ gia đình theo dõi trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng TP.HCM để chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội và nộp hồ sơ cho chủ đầu tư theo quy định.

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại TP.HCM

Dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt nằm trên mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (quận 10 cũ) đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, xung quanh là nhiều khu căn hộ quy mô lớn đã hình thành.

Đây cũng là khu vực sầm uất của TP.HCM nhưng giá công bố lại rất rẻ, chỉ khoảng 21 triệu đồng/m².

Dự án được khởi công năm 2019 gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng, xây dựng trên khu đất hơn 14.700 m², với tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó, 1.025 căn là nhà ở xã hội, gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê.

Công ty cổ phần Đức Mạnh, chủ đầu tư dự án, dự kiến bàn giao và đưa công trình vào sử dụng trong tháng 8.2026.