Đề xuất sử dụng khu vực biển làm quỹ đất thanh toán hợp đồng BT ở Phú Quốc

Bộ Tài chính mới đây đã công bố dự thảo Nghị quyết quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT.

Tại dự thảo, Bộ Tài chính đề xuất cho phép tỉnh An Giang được thí điểm sử dụng khu vực biển tại đặc khu Phú Quốc làm quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT Trung tâm hội nghị APEC. Các khu vực biển này có định hướng nghiên cứu phát triển xây dựng trên biển trong Quy hoạch chung Phú Quốc.

Giá trị dự kiến của quỹ đất được xác định căn cứ bảng giá đất của khu vực đất liền kề và hệ số điều chỉnh được UBND tỉnh An Giang ban hành.

Về lý do xây dựng Nghị quyết, theo Bộ Tài chính, Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang dự kiến sử dụng khu đất lấn biển (hiện trạng là mặt nước biển), được quy hoạch lấn biển để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC.

Tuy nhiên, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư và pháp luật về đất đai hiện hành chưa có quy định về việc sử dụng khu vực biển để hình thành quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT, chưa có quy định về việc xác định giá trị dự kiến của quỹ đất này.

Do vậy, việc sử dụng khu vực biển để hình thành quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT là chưa có cơ sở pháp lý, dẫn đến một số vướng mắc.

“Siêu dự án” trung tâm hội nghị APEC ở Phú Quốc (Ảnh: Hoàng Duật).