Dòng tiền lớn đổ vào M&A: Các doanh nghiệp lần lượt thâu tóm khu ‘đất vàng’

Tại Hà Nội, thị trường M&A ghi nhận giao dịch đáng chú ý khi Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) thâu tóm quyền kiểm soát dự án cao ốc tại khu đất số 1A, 1C, 1D Láng Hạ. Theo nghị quyết được công bố, KBC đã nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E.

Hai pháp nhân này hiện nắm giữ 99% vốn điều lệ của Công ty CP Đầu tư Láng Hạ, qua đó giúp KBC gián tiếp kiểm soát doanh nghiệp và dự án liên quan.

Công ty CP Đầu tư Láng Hạ là chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại và văn phòng trên khu đất nói trên, tọa lạc tại nút giao Láng Hạ – Đê La Thành, khu vực được xem là có giá trị thương mại cao.

Dự án gồm một tòa nhà cao 28 tầng nổi và 4 tầng hầm, được cấp giấy phép xây dựng từ tháng 3-2011. Tuy nhiên, đến tháng 5-2021, công trình phải dừng thi công khi đã xây dựng đến tầng 28 để hoàn thiện các thủ tục liên quan đến phòng cháy chữa cháy và đến nay vẫn trong tình trạng dang dở.

Cũng tại Hà Nội, CTX Holdings đã chính thức rút lui khỏi dự án tổ hợp tại lô đất A1-2 thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy. Khu đất có diện tích khoảng 2,5ha, sở hữu vị trí ba mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường Xuân Thủy, Phạm Hùng và Trần Quốc Vượng, đồng thời nằm gần tuyến Vành đai 3 trên cao.

Theo quy hoạch, dự án dự kiến phát triển 5 tòa tháp cao từ 38 – 45 tầng, bao gồm trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng. 

Sau nhiều năm chưa được triển khai, toàn bộ dự án đã được CTX Holdings chuyển nhượng cho Công ty CP Xây dựng đầu tư bất động sản Việt Minh Hoàng.

Ở thị trường phía Nam, Tập đoàn United Overseas Australia Ltd (UOA) cho biết đã hoàn tất thỏa thuận mua lại một khu đất thương mại tại khu vực trung tâm TP.HCM với giá 68 triệu USD, tương đương khoảng 1.775 tỉ đồng.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án vào khoảng 120 triệu USD, tương ứng hơn 3.120 tỉ đồng. Giao dịch được thực hiện thông qua việc UOA mua lại 100% vốn điều lệ của Công ty CP VIAS Hồng Ngọc Bảo.

Khu đất có diện tích khoảng 2.000m², nằm tại khu vực quận 1 cũ – nơi đang được định hướng phát triển thành trung tâm tài chính quốc tế. Theo thông tin từ UOA, khu vực này tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và B, là nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp lớn.

Bên cạnh đó, hạ tầng đô thị đồng bộ cùng các kế hoạch phát triển giao thông trong tương lai được kỳ vọng sẽ cải thiện khả năng kết nối của khu vực trung tâm.

Trên thị trường M&A, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt cũng ghi nhận nhiều giao dịch đáng chú ý.

Doanh nghiệp này đã nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Đại Quang Minh tại Công ty AKYN – đơn vị sở hữu khu đất số 239 Cách Mạng Tháng Tám – với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5.500 tỉ đồng. 

Trước đó, Phát Đạt đã chuyển nhượng 99% vốn tại Công ty Bắc Cường, chủ sở hữu khu đất mặt tiền đường Trần Phú (Đà Nẵng), với giá trị tối thiểu 1.100 tỉ đồng.

Ở phân khúc dự án nghỉ dưỡng và đô thị quy mô lớn, một nhóm nhà đầu tư trong nước gồm Hà Nội An Pha, Imperia An Phú và Silver Field đã chi khoảng 300 triệu USD để mua 70% cổ phần của Vinaconex ITC, qua đó nắm quyền chi phối dự án Cát Bà Amatina.

Song song đó, Công ty TNHH HTV HTV Đại Phước và Vinobly cũng đã hoàn tất việc mua 70% dự án Saigon Sports City với giá trị gần 7.500 tỉ đồng.