Gần 20 năm trước bỏ ra hơn 90 chỉ vàng xây nhà, nay đòi lại được bao nhiêu?

(PLO)- Nguyên đơn cho rằng đã bỏ ra hơn 90 chỉ vàng, tương đương 150 triệu để xây nhà ở chung với em, nay không ở chung nữa nên yêu cầu người em phải trả lại.

Vừa qua, TAND TP Cần Thơ đưa ra xét xử phúc thẩm vụ tranh chấp đòi giá trị căn nhà giữa nguyên đơn là bà B và bị đơn là bà M do có kháng cáo của nguyên đơn.

Đòi lại hơn 90 chỉ vàng bỏ ra xây nhà

Theo hồ sơ, bà B trình bày, bà và bà M là hai chị em ruột. Sau khi cha mẹ mất thì chị em bà chung sống cùng nhau. Khoảng năm 2006-2007, bà bỏ ra hơn 90 chỉ vàng, quy ra tiền là 150 triệu đồng để xây một căn nhà cấp 4 trên phần đất cha mẹ để lại cho một người em khác của bà.

Theo bà B, nhà chính bà cất khoảng năm 2006, nhà sau và bếp bà xây khoảng năm 2007, nhà vệ sinh bà xây dựng khoảng 2-3 năm trước khi làm nhà chính. Nhà bếp và nhà vệ sinh bà bỏ tiền ra mua vật liệu còn người xây dựng là em rể. Do chị em mâu thuẫn nên bà không còn ở chung với bà M, yêu cầu bà M phải trả cho bà toàn bộ số tiền đã bỏ ra xây nhà là 150 triệu.

Đại diện của bà M trình bày thống nhất việc bà B bỏ tiền xây nhà chính và nhà sau khoảng năm 2006-2007 và đồng ý trả lại bà B số tiền xây dựng nhà chính, nhà sau theo bản định giá tài sản là hơn 79,4 triệu. Riêng nhà bếp và nhà vệ sinh là do vợ chồng bà M bỏ tiền, công sức xây dựng nên không đồng ý trả cho bà B phần tiền xây dựng này.

Ngoài ra, khoảng năm 2023, bà M bỏ ra 6,3 triệu để lợp lại một phần nhà bếp và nhà sau, đề nghị tòa trừ vào phần tiền giá trị do vợ chồng bà có tôn tạo, tu sửa nhà.

Tòa buộc trả giá trị ở hiện tại

Xử sơ thẩm, TAND huyện Phong Điền cho rằng cả nguyên đơn và bị đơn thống nhất với biên bản định giá. Bị đơn đồng ý trả giá trị nhà chính, nhà sau hơn 79,4 triệu. Đối với nhà bếp, nhà vệ sinh, nguyên đơn thừa nhận bỏ tiền ra mua vật liệu, chồng bà M xây dựng. Trong khi bà M cho rằng vợ chồng bà bỏ tiền và công sức xây dựng nhưng không cung cấp được chứng cứ vợ chồng bà mua vật liệu. Tòa sơ thẩm nhận định phần này là do bà B bỏ tiền ra mua vật liệu xây dựng nên bà yêu cầu bà M trả lại số tiền đã bỏ ra mua vật liệu là có cơ sở.

Ngoài ra, bà M có công sức trong việc tôn tạo làm tăng giá trị căn nhà nên phải trừ số tiền sửa nhà cho bà là 6,3 triệu. Từ đó, tòa chấp nhận một phần yêu cầu của bà B, buộc bà M trả lại cho bà B giá trị căn nhà theo định giá năm 2024 là hơn 92,1 triệu, trong đó khấu trừ số tiền 6,3 triệu thì bà M còn phải trả cho bà B hơn 85,8 triệu.

Không đồng ý, bà B kháng cáo yêu cầu tòa phúc thẩm chấp nhận toàn bộ yêu cầu, buộc bà M phải trả cho bà 150 triệu.

Tại phiên tòa phúc thẩm, bà B cho rằng từ năm 2006-2007 bà đã bỏ ra 90 chỉ vàng để xây căn nhà ở chung. Thời điểm đó giá trị 90 chỉ vàng là 150 triệu nên bà đòi 150 triệu là có lợi cho bà M vì giá vàng bây giờ tăng cao gấp nhiều lần. Bà muốn đòi lại số tiền này để lo tuổi già.

HĐXX phúc thẩm nhận định, nhà do bà B bỏ tiền xây dựng từ năm 2006-2007, bà cùng sử dụng căn nhà này đến năm 2021 thì đi nơi khác sinh sống. Giữa bà B và bà M không có thỏa thuận, không có hợp đồng vay mượn tài sản hay đầu tư xây dựng nên không có căn cứ buộc bà M phải hoàn trả giá trị xây dựng tại thời điểm xây dựng nhà, vật kiến trúc, chỉ có căn cứ buộc trả giá trị hiện tại như cấp sơ thẩm đã nhận định.

Theo tòa, bà B kháng cáo nhưng không cung cấp được chứng cứ gì mới nên không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của bà B. Từ đó tòa tuyên giữ nguyên bản án sơ thẩm, tuyên xử chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, buộc bà M trả lại giá trị còn lại của căn nhà là hơn 85,8 triệu cho bà B.