Khu tái định cư nghìn tỷ hoang hóa, dân cư thưa thớt sau 16 năm ở TPHCM

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (xã Tân Vĩnh Lộc, TPHCM) rộng 30ha, xây dựng 45 block cao 5 tầng, tổng cộng 1.939 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. 

Khu đất này cách trung tâm TPHCM gần 30km, nằm trên trục đường Trần Văn Giàu – cửa ngõ kết nối TPHCM và tỉnh Tây Ninh (Long An cũ). 

Công trình khởi công năm 2008, đưa vào sử dụng năm 2010 và hoàn thành đồng bộ vào năm 2013.

Dự án nhằm phục vụ nhu cầu nhà ở chương trình tái định cư của thành phố như dự án như xây dựng Tỉnh lộ 10, bến xe buýt Đầm Sen, tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương – Bến Cát – rạch Nước Lên, cải tạo bờ kênh Thanh Đa.. 

Hiện tại ở khu này có 23/45 block có người ở, 22 block chung cư còn lại bỏ trống nhiều năm nay dẫn đến tình trạng hoang hoá, cỏ mọc um tùm. 

Những năm gần đây, một số block có người ở được sơn sửa so với các block bỏ trống. Tuy nhiên, theo người dân, hầu như không có block nào được lắp đầy 5 tầng cư dân. 

Một căn nhà ở tầng trệt block A1 cỏ dại mọc kín lối ra vào. Giai đoạn Covid-19 bùng phát tại TPHCM, nơi đây cũng được trưng dụng làm bệnh viện dã chiến. 

Một số block xảy ra tình trạng sụt lún, tường ngoài bị nứt nẻ sau 16 năm bỏ hoang. 

“Tôi mua đất tại khu tái định cư này từ năm 2012. Gần 15 năm trôi qua, nơi đây vẫn thưa thớt người sinh sống, dù cơ sở hạ tầng như đường, trường học xung quanh đã được đầu tư đồng bộ”, ông N.V.Q chia sẻ.

Ngoài 45 block chung cư, dự án Khu dân cư Vĩnh Lộc B còn gồm 1 trụ sở hành chính, 2 trường mẫu giáo, 2 trường học cấp I và II, công viên cây xanh, chợ đã hoàn thiện. 

“Gia đình tôi thuộc diện di dời để phục vụ dự án bờ kè Thanh Đa và chuyển về đây từ năm 2016. Vợ chồng tôi đã lớn tuổi nên xem như về hưu khi đến sống tại đây, phần vì khu vực xa trung tâm, thưa người, không thuận tiện cho việc làm ăn hay sinh hoạt. Nhiều năm qua, chung cư cũng xuống cấp, đặc biệt là tình trạng nước sinh hoạt”, bà Ngọc Mai (60 tuổi) cho biết.

Theo người dân, đa số các hộ tại khu tái định cư Vĩnh Lộc B là hộ nghèo, không đủ điều kiện được bồi thường về nhà ở, đất ở khi thực hiện các dự án di dời.

Phần lớn cư dân đã lớn tuổi, lựa chọn sinh sống tại đây và tận dụng quỹ đất trống để trồng rau, cải thiện đời sống qua ngày.

Một số căn hộ ở tầng trệt được cho thuê với giá rẻ, phục vụ cho nhu cầu của các gia đình công nhân của các công ty, xí nghiệp gần đó. 

Cuối năm 2025, trước thực trạng nhiều dự án tái định cư chậm tiến độ, kéo dài nhiều năm, Sở Xây dựng TPHCM đã có báo cáo tổng thể về tiến độ thực hiện, đồng thời kiến nghị các giải pháp tháo gỡ vướng mắc nhằm đẩy nhanh triển khai, bảo đảm quyền lợi người dân và phục vụ các dự án trọng điểm.

Hiện nay, TPHCM triển khai nhiều dự án đầu tư công, trọng điểm (bao gồm cả công tác di dời chung cư hư hỏng nặng) có quy mô giải tỏa và nhu cầu tái định cư, tạm cư rất lớn; ngoài 253 dự án đã được phân bổ sử dụng quỹ căn hộ và nền đất phục vụ tái định cư; sắp tới dự kiến nhu cầu cần thêm khoảng 2.215 căn hộ và nền đất.

Cụ thể dự án mở rộng quốc lộ 13 (cần 220 căn, nền), mở rộng quốc lộ 1 (539 căn, nền), xây dựng cầu đường Bình Tiên (159 căn, nền), mở rộng Quốc lộ 22 (457 căn, nền), cải tạo rạch văn Thánh (749 căn, nền), xây dựng đường D3 (39 căn, nền), xây dựng kè chống sạt lở bờ phải sông Cần Giuộc (52 căn, nền)…

Vị trí khu tái định cư Vĩnh Lộc B (Đồ hoạ: Bảo Quyên)