Một người dân được tính lại tiền sử dụng đất

Theo đó, mới đây, Chi cục Thuế khu vực quận 12 – huyện Hóc Môn đã có thông báo nộp tiền sử dụng đất lần 2 cho ông Thạch Kim Trường Sơn (quận 12, TP.HCM) khi chuyển 58,9 m² từ đất trồng cây hàng năm lên đất ở, với số tiền là 260 triệu đồng, giảm so với thông báo lần 1 là gần 324 triệu đồng. Sau đó ông Thạch Kim Trường Sơn đã đi đóng số tiền trên.

Dù vậy, trao đổi với Thanh Niên, ông Thạch Kim Trường Sơn cho biết vẫn tiếp tục kiện Chi cục Thuế khu vực quận 12 – huyện Hóc Môn ra Tòa án nhân dân quận 12 để yêu cầu tính lại tiền sử dụng đất vì cho rằng vẫn còn quá cao và tính không đúng theo với tinh thần chỉ đạo trong quyết định 79/2024 của UBND TP.HCM và luật Đất đai 2024.

Theo ông Sơn, hồ sơ của ông nộp đầy đủ và hợp lệ vào ngày 20.8.2024 nên được áp dụng bảng giá đất theo quyết định 02/2020 để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1.8.2024 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020.

Cụ thể, diện tích đất ông Thạch Kim Trường Sơn được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác sang đất ở là 58,9 m². Hạn mức đất ở đối với hộ gia đình cá nhân ở quận 12 là 200 m². Như vậy, phần diện tích đất cần tính tiền sử dụng đất là 58.9 m² nằm trong hạn mức giao đất ở, không phải nhận với hệ số K. Với quy định này, số tiền sử dụng đất ông phải đóng chỉ hơn 100 triệu đồng, thay vì 260 triệu đồng như thông báo của ngành thuế.

“Vì Chi cục Thuế khu vực quận 12 – huyện Hóc Môn vẫn tính tiền sử dụng đất sai cho tôi, đối chiếu với các quy định pháp luật điều chỉnh ngay tại thời điểm 25.9.2024 nên tôi quyết định tiếp tục khởi kiện ra tòa để đòi quyền lợi. Tiền sử dụng đất đúng theo quy định pháp luật của tôi phải nộp là hơn 100 triệu đồng”, ông Sơn cho hay.

Trước đó, Cục Thuế TP.HCM cũng đã ban hành quyết định giải quyết đơn khiếu nại của ông Thạch Kim Trường Sơn khi yêu cầu Chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực quận 12 – huyện Hóc Môn hủy bỏ thông báo nộp tiền sử dụng đất đã ban hành trước đó gần 324 triệu đồng và thay thế thông báo nộp tiền sử dụng đất mới với số tiền 260 triệu đồng. Ông Thạch Kim Trường Sơn có trách nhiệm thực hiện thông báo nộp tiền sử dụng đất lần 2 của Chi cục Thuế khu vực quận 12 – huyện Hóc Môn. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định này, nếu ông Thạch Kim Trường Sơn không đồng ý với giải quyết khiếu nại của Chi cục Thuế khu vực quận 12 – huyện Hóc Môn thì ông có quyền khiếu nại đến Cục Thuế TP.HCM hoặc khởi kiện Chi cục Thuế khu vực quận 12 – huyện Hóc Môn tại tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.