Quốc Cường Gia Lai dồn dập bán hàng loạt công ty: Số tiền gom về nhiều cỡ nào?

Tìm cách bán sạch công ty liên kết

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG) vừa thông qua nghị quyết bán toàn bộ phần vốn đang nắm giữ tại hai doanh nghiệp bất động sản liên kết gồm Nhà Phạm Gia và Bất động sản Hiệp Phúc. Thông tin được công bố trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM vào hôm 29-12.

Theo nghị quyết, sau khi hoàn tất các giao dịch chuyển nhượng, Quốc Cường Gia Lai sẽ không còn nắm giữ vốn góp tại hai doanh nghiệp kể trên. Dự kiến hoàn tất việc thoái vốn vào quý 1-2026.

Căn cứ báo cáo tài chính quý 3-2025, Quốc Cường Gia Lai chỉ có hai công ty liên kết, cũng chính là hai đơn vị vừa được rao bán. 

Về quy mô đầu tư, Nhà Phạm Gia có vốn điều lệ 260 tỉ đồng, trong đó Quốc Cường Gia Lai nắm 43,81%. Trong khi tại Bất động sản Hiệp Phúc, doanh nghiệp sở hữu 34% vốn, trên nền vốn điều lệ hơn 419 tỉ đồng. Cả hai đều hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Tạm tính theo vốn điều lệ, sau khi hoàn tất việc thoái vốn, Quốc Cường Gia Lai có thể thu về khoảng hơn 250 tỉ đồng từ hai thương vụ này. Tuy nhiên con số thực tế sẽ phụ thuộc vào kết quả thẩm định giá khi giao dịch hoàn tất.

Căn cứ vào nghị quyết, giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn đầu tư, được xác định trên cơ sở thẩm định giá độc lập theo quy định. Bên nhận chuyển nhượng là các đối tác, nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính, đảm bảo khả năng thanh toán.

Không đủ thực hiện nghĩa vụ pháp lý, phải bán thêm công ty con 

Theo tờ trình hội đồng quản trị, nhằm lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, Quốc Cường Gia Lai đang lên kế hoạch thu xếp nguồn lực để xử lý khoản nghĩa vụ 2.880 tỉ đồng phải hoàn trả theo phán quyết liên quan dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển (Nhà Bè, TP.HCM) và vụ án bà Trương Mỹ Lan.

Trong bối cảnh dòng tiền thắt chặt, dự án đình trệ và thị trường bất động sản còn nhiều vướng mắc, doanh nghiệp cho biết đã xoay xở được khoảng 1.100 tỉ đồng từ việc bán bớt tài sản và vay cá nhân. Giúp giảm áp lực trước mắt, song vẫn còn cách xa nghĩa vụ phải hoàn tất.

Để hoàn trả phần đã huy động và thu xếp số tiền còn lại, buộc phải chuyển nhượng vốn tại các công ty con và công ty liên kết, dự kiến thực hiện ngay trong năm 2025.

Theo báo cáo tài chính, doanh nghiệp còn ba công ty con, trong đó Công ty cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng (chủ dự án Marina Đà Nẵng) có quy mô lớn nhất, với tỉ lệ sở hữu khoảng 65%, tương đương hơn 500 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thủy điện Quốc Cường được nắm giữ 90% vốn, tương đương 126 tỉ đồng, còn Công ty cổ phần Giải Việt do doanh nghiệp sở hữu 50%, tương đương khoảng 50 tỉ đồng.