Sau giai đoạn biến động, đây là dự án ‘gà đẻ trứng vàng’ khi Tập đoàn FLC đang hồi sinh trở lại

Sau hơn 3 năm phong toả, mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Sở Tư pháp về việc hủy bỏ quyết định tạm dừng biến động, giao dịch và chuyển nhượng đối với các tài sản đứng tên Trịnh Văn Quyết – cựu Chủ tịch CTCP Tập đoàn FLC cùng một số cá nhân liên quan.

Được biết, tại thời điểm năm 2024, khối tài sản cá nhân tích lũy trong hơn 20 năm lập nghiệp vào khoảng 4.800–5.000 tỷ đồng (thời điểm đó bị phong tỏa). Các tài sản của ông Quyết gồm có hơn 215 triệu cổ phiếu FLC, tương đương 30,34% vốn điều lệ tập đoàn; hơn 218 triệu cổ phần tại CTCP đầu tư kinh doanh phát triển bất động sản FLCHOMES; hơn 7,6 triệu cổ phiếu GAB tại CTCP đầu tư khai khoáng và quản lý tài sản FLC và hơn 1 tỷ cổ phần tại CTCP quản lý vốn và tài sản FLC Holding.

Cùng với đó là hơn 3,1 triệu cổ phiếu ART tại CTCP chứng khoán BOS, 669.000 cổ phần tại CTCP sản xuất và xuất nhập khẩu nông sản Fam, hơn 11,4 triệu cổ phần tại CTCP FLC Travel, hơn 11 triệu cổ phần tại CTCP Trịnh Gia Việt Nam và những người bạn, 60.000 cổ phần tại CTCP từ thiện xã hội FLC. Trong số tài sản bị kê biên, còn có bất động sản tại Khu đô thị Mỹ Đình 2 (Hà Nội) với diện tích hơn 1.200 m2.

Trước đó trong năm 2017, đỉnh cao tài sản của ông Trịnh Văn Quyết được ghi nhận lên tới khoảng 58.800 tỷ đồng, tương đương gần 2 tỷ USD. Tuy nhiên từ năm 2018, cổ phiếu họ FLC lao dốc không phanh xuống vài nghìn đồng khiến giá trị tài sản của ông Quyết sụt giảm còn khoảng 2.310 tỷ đồng. Song song với đó, ông còn đối diện hàng loạt vấn đề pháp lý.

Hiện nay, trong khối tài sản của Tập đoàn FLC, dự án Hausman Premium Residences tại khu đô thị FLC Premier Parc, phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm cũ, Hà Nội) được ví như viên ngọc đáng giá. Hausman Premium Residences sở hữu vị trí đắc địa trên mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài, sát trục đường 70 mới – hai trục giao thông huyết mạch của phía Tây Hà Nội.

Sau giai đoạn nhiều biến động, Tập đoàn FLC đang dần trở lại với hàng loạt dự án bất động sản trọng điểm trên cả nước. Điểm sáng nổi bật hiện nay là dự án Hausman Premium Residences thuộc khu đô thị FLC Premier Parc (phường Đại Mỗ, Hà Nội). Dự án đang thi công vượt tiến độ gần một năm, các đơn vị xây dựng đang huy động nhân lực và máy móc liên tục, dự kiến cất nóc vào giữa tháng 11/2025 và bàn giao cho khách hàng vào tháng 6/2026.

Hausman Premium Residences nằm trên mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài, sát trục đường 70 mới – hai tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực phía Tây Hà Nội với trung tâm thành phố. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển đến khu trung tâm hành chính Mỹ Đình, đồng thời dễ dàng kết nối Aeon Mall Hà Đông, sân vận động Mỹ Đình, Đại lộ Thăng Long, Vành đai 3,5 và nhiều khu vực trọng điểm khác.

Trên công trường, hàng trăm kỹ sư, công nhân cùng nhiều máy móc, thiết bị hiện đại đang được huy động để thi công liên tục, đẩy nhanh tiến độ các hạng mục. Không khí làm việc khẩn trương, các hạng mục được triển khai song song nhằm đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ đề ra.

Với quy mô hơn 10.300 m², Hausman Premium Residences cung cấp khoảng 400 căn hộ cao cấp. Dự án gồm một tòa tháp cao 12 tầng nổi và 3 tầng hầm, đảm bảo mỗi căn hộ có 1–2 chỗ đỗ ô tô. Được biết, các căn hộ tại đây có giá từ 100-120 triệu đồng/m2. Mỗi căn hộ có giá từ 7-12 tỷ đồng được xem là “gà đẻ trứng vàng” trong giai đoạn Tập đoàn hồi sinh trở lại.

Ads

Tuy nhiên, Hausman Premium Residences là điểm sáng hiếm hoi. Cũng trong khuôn viên FLC Premier Parc, khu chung cư Verdi hiện vẫn là khu đất trống, được quây tôn và chưa có hạng mục xây dựng. Chủ đầu tư đã triển khai công tác san nền, hoàn thiện mặt bằng và huy động máy móc để sẵn sàng bước vào giai đoạn thi công móng trong thời gian tới.

Khu đất dành cho các công trình phúc lợi như nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ em theo quy hoạch hiện vẫn chưa được triển khai.

Thay vào đó, khu vực này đang được quây tôn, với cỏ dại mọc um tùm.

Trong khi đó, một số biệt thự tại dự án đang bỏ hoang, có dấu hiệu xuống cấp, bên trong cỏ mọc đến ngang người. Dự án vẫn vắng bóng cư dân, một số dãy nhà còn quây tôn, nội thất chưa được hoàn thiện.

Nằm cách đó không xa, dự án nhà ở xã hội FLC Garden City bị đình trệ nghiêm trọng sau khi một số lãnh đạo của Tập đoàn FLC bị bắt. Khách hàng đã thanh toán đầy đủ theo hợp đồng, nhưng dự án đã chậm bàn giao hơn 3 năm.

Ngoài dự án Hausman Premium Residences, FLC cũng đang thực hiện các dự án khác như FLC Quảng Bình Hotel & Villas, đồng thời đẩy mạnh đầu tư tại các thị trường mới tiềm năng như Lào Cai, TP. HCM, Nha Trang, Hậu Giang và Gia Lai. Đồng thời, FLC cũng tham gia phát triển nhà ở xã hội với dự án FLC Tropical Hạ Long gồm 3 tòa nhà, cung cấp tổng cộng 765 căn hộ.

Ngày 11/11/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 2 năm 2025 với sự tham gia của 261 cổ đông, chiếm 36,23% số cổ phần có quyền biểu quyết. Tại đại hội, lãnh đạo FLC cho biết, bất động sản vẫn là lĩnh vực chủ lực với hơn 50 dự án đang triển khai tại 11 tỉnh, thành trọng điểm như Hà Nội, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Quảng Trị và Gia Lai.