Tại sao chuyên gia vẫn ưu tiên chứng khoán và bất động sản cho năm 2025, dù giá vàng lập đỉnh thời đại?

Năm 2025, nền kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ phải đối mặt với nhiều yếu tố bất ổn từ bên ngoài, bao gồm căng thẳng địa chính trị toàn cầu, cuộc chiến thương mại và công nghệ leo thang dưới thời Tổng thống Donald Trump, và những biến động khó lường của biến đổi khí hậu. Tuy nhiên, với quyết tâm mạnh mẽ trong việc cải cách thể chế, tinh gọn bộ máy hành chính và triển khai hàng loạt chính sách kinh tế quan trọng, Việt Nam vẫn được kỳ vọng sẽ duy trì đà tăng trưởng ấn tượng.

Kỳ họp bất thường lần thứ 9 của Quốc hội đã thông qua Nghị quyết bổ sung kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2025, đặt mục tiêu tăng trưởng GDP từ 8% trở lên. Nhiều đạo luật quan trọng, bao gồm Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu và Luật Quản lý vốn Nhà nước, đang được sửa đổi để tạo động lực cho nền kinh tế. Trong bối cảnh này, các kênh đầu tư như chứng khoán và bất động sản được đánh giá là có tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Tiền gửi tiết kiệm kém hấp dẫn vì lãi suất đi ngang

Vàng tăng nhưng các chuyên gia vẫn ưu tiên chứng khoán và bất động sản cho năm 2025? (Ảnh minh hoạ)

Lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại trong năm 2024 duy trì ở mức thấp, trải qua giai đoạn giảm sâu trước khi phục hồi nhẹ vào quý II. Đến cuối năm, lãi suất tiền gửi 12 tháng dao động trong khoảng 4,7-5,5%/năm, chỉ tăng nhẹ so với mức đáy. Các chuyên gia dự báo, lãi suất sẽ tiếp tục đi ngang hoặc chỉ tăng nhẹ trong năm 2025, khiến kênh tiết kiệm trở nên kém hấp dẫn so với các lựa chọn đầu tư khác. Nhà đầu tư nên cân nhắc giảm tỷ trọng tiền gửi trong danh mục đầu tư để tối ưu hóa lợi nhuận.

Chứng khoán hưởng lợi từ kỳ vọng nâng hạng thị trường

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã có một năm 2024 khởi sắc, với VN-Index tăng 12,1%. Tổng khối lượng giao dịch đạt hơn 195 tỷ chứng khoán và số lượng tài khoản chứng khoán mở mới tăng kỷ lục, đạt 1,86 triệu tài khoản, đưa tổng số tài khoản vượt mốc 9 triệu trước năm 2025.

Năm 2025, chứng khoán được dự báo sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn nhờ kỳ vọng nâng hạng thị trường lên nhóm các thị trường mới nổi. Nếu Việt Nam đạt được mục tiêu này, thị trường có thể thu hút thêm khoảng 1,5 tỷ USD từ các quỹ đầu tư nước ngoài, tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ. Bên cạnh cổ phiếu, trái phiếu doanh nghiệp cũng ghi nhận sự phục hồi tích cực, tuy nhiên, các quy định mới trong Luật Chứng khoán sửa đổi có thể hạn chế việc mua TPDN riêng lẻ của nhà đầu tư cá nhân không chuyên nghiệp, nhằm giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Bất động sản phục hồi nhờ chính sách và hạ tầng

Thị trường bất động sản đã ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024 nhờ các chính sách hỗ trợ và sự phục hồi của nền kinh tế. Số giao dịch bất động sản thành công tăng gấp 2,5 lần so với năm trước, tỷ lệ hấp thụ dự án tại Hà Nội và TP.HCM đạt 50-80%. Số căn hộ mới mở bán trên cả nước tăng mạnh, đặc biệt là tại Hà Nội, kéo theo sự tăng giá đáng kể của chung cư.

(Ảnh minh hoạ)

Năm 2025, bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đà phục hồi nhờ các chính sách quan trọng như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. Đầu tư cơ sở hạ tầng, phát triển nhà ở xã hội và khu công nghiệp cũng sẽ được đẩy mạnh. Tuy nhiên, giá bất động sản hiện đang ở mức cao và có thể cần điều chỉnh để phù hợp hơn với sức mua.

Vàng tiếp tục là kênh trú ẩn an toàn, nhưng lợi suất khó đạt đỉnh

Năm 2024, vàng trở thành kênh đầu tư thu hút sự quan tâm lớn, đặc biệt khi giá vàng SJC đạt đỉnh do chính sách tiền tệ nới lỏng, căng thẳng địa chính trị và hoạt động đầu cơ. Giá vàng đã tăng đáng kể so với đầu năm. Giá vàng trong nước hiện đang neo ở mức kỷ lục, gần 100 triệu đồng/lượng.

Năm 2025, vàng vẫn được coi là kênh trú ẩn an toàn trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động. Tuy nhiên, Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước sẽ có các biện pháp kiểm soát thị trường hiệu quả hơn, khiến lợi suất từ kênh này có thể không đạt mức cao như năm 2024.

Các chuyên gia kinh tế nhấn mạnh rằng, mặc dù giá vàng đang ở mức cao kỷ lục, chứng khoán và bất động sản vẫn là hai kênh đầu tư có triển vọng sinh lời tốt nhất trong năm 2025. Tiền gửi tiết kiệm tuy an toàn nhưng lợi suất thấp. Trái phiếu doanh nghiệp và vàng vẫn giữ được sức hút nhưng đi kèm với rủi ro lớn hơn. Nhà đầu tư cần theo dõi sát diễn biến thị trường và chính sách để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp với khẩu vị rủi ro và mục tiêu tài chính cá nhân.