Tiền thuê đất chưa rõ, dự án tại Khu công nghệ cao chậm tiến độ

Theo Ban quản lý, các vướng mắc hiện nay chủ yếu tập trung vào bốn nhóm vấn đề: thủ tục xây dựng – đất đai, thủ tục đầu tư và kết nối doanh nghiệp, khoa học công nghệ – R&D, cùng giao thông, môi trường và lao động.

Chậm xác định đơn giá thuê đất

Theo ý kiến tại hội nghị, nổi cộm nhất vẫn là vấn đề tiền thuê đất khiến nhiều doanh nghiệp băn khoăn. Bà Võ Xuân Bội Lâm – Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc USM Healthcare – cho biết doanh nghiệp hiện gặp khó khăn trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất tại Khu công nghệ cao. 

Vì vậy, doanh nghiệp mong Ban quản lý sớm phối hợp với các sở, ngành của TP.HCM để xác định đơn giá thuê đất, qua đó có cơ sở lập kế hoạch sản xuất, kinh doanh và thanh toán tiền thuê đất hằng năm.

Theo bà Lâm, USM Healthcare tham gia Khu công nghệ cao từ năm 2012 và đăng ký hình thức trả tiền thuê đất hằng năm nhằm giảm gánh nặng tài chính cho hoạt động sản xuất thiết bị y tế. Tuy nhiên, đến nay doanh nghiệp vẫn chưa được xác định đơn giá cụ thể. 

Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính mà còn tác động đến nhiều doanh nghiệp khác đang chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phản hồi về vấn đề này, bà Nguyễn Thị Tâm Lăng – Trưởng phòng quản lý quy hoạch, xây dựng và môi trường, Ban quản lý Khu công nghệ cao TP.HCM – cho biết thẩm quyền xác định đơn giá thuê đất thuộc các cơ quan chuyên môn của thành phố, không thuộc Ban quản lý. Việc phải chờ xác định đơn giá đã khiến tiến độ triển khai một số dự án bị kéo dài, ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư của doanh nghiệp.

Theo bà Lăng, Ban quản lý đã chủ động làm việc và giải trình với các cơ quan thanh tra. Hiện UBND TP.HCM đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát toàn bộ các nội dung liên quan để sớm tháo gỡ vướng mắc.

Đối với các hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Ban quản lý khẳng định sẽ không để tồn đọng hoặc trả lại doanh nghiệp, mà chuyển đầy đủ đến các cơ quan có thẩm quyền như Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai để phối hợp xử lý theo từng trường hợp cụ thể. 

Doanh nghiệp phải báo cáo chặt chẽ hơn

Bà Trần Ngọc Chung – Trưởng phòng quản lý doanh nghiệp, Ban quản lý Khu công nghệ cao TP.HCM – cho biết theo quy định mới, thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp hoặc đặt địa điểm kinh doanh trong Khu công nghệ cao đã được chuyển từ Sở Kế hoạch và Đầu tư về SHTP. 

Cùng với đó, từ ngày 19-11-2025, toàn bộ hồ sơ của nhà đầu tư, bao gồm cả cá nhân và tổ chức, được yêu cầu thực hiện ký số và nộp trực tuyến trên hệ thống dịch vụ công quốc gia.

Ngoài ra, từ năm nay, doanh nghiệp trong Khu công nghệ cao phải thực hiện tổng cộng 7 loại báo cáo định kỳ theo quy định. Ban quản lý cũng được giao quyền xử phạt vi phạm hành chính đối với các trường hợp không nộp báo cáo đúng hạn.

Ở lĩnh vực khoa học công nghệ và nghiên cứu – phát triển (R&D), qua kiểm tra 23 dự án trong năm 2025, Ban quản lý ghi nhận phần lớn doanh nghiệp trong nước vẫn chưa thực hiện đầy đủ việc bóc tách chi phí cho hoạt động R&D và đào tạo nhân lực khoa học công nghệ theo yêu cầu.

“Trước thực tế này, phía Ban quản lý đang xây dựng các chương trình hỗ trợ và hướng dẫn cụ thể nhằm giúp doanh nghiệp từng bước chuẩn hóa công tác hạch toán, qua đó tạo nền tảng cho hoạt động đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững trong thời gian tới”, bà Chung nói.