Trung tâm Quản lý nhà và chung cư ở Khánh Hòa ký hợp đồng cho thuê nhà, đất công nhưng không đấu giá

Thanh tra tỉnh Khánh Hòa vừa có kết luận thanh tra chuyên đề về phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp nhà nước thuộc thẩm quyền quản lý của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Thiếu trách nhiệm, để người thuê tự ý phá dở tài sản

Thanh tra tỉnh đã tiến hành thanh tra đối với 45 cơ sở nhà, đất do Trung tâm Quản lý nhà và chung cư (thuộc Sở Xây dựng Khánh Hòa) quản lý, khai thác, qua đó phát hiện đến 39/45 cơ sở nhà, đất có tồn tại vi phạm, thiếu sót.

Tại cơ sở nhà, đất số 1/11 Nguyễn Bỉnh Khiêm (phường Nha Trang), Thanh tra tỉnh Khánh Hòa xác định Trung tâm Quản lý nhà và chung cư không kịp thời xây dựng phương án sử dụng có hiệu quả cơ sở nhà, đất nêu trên, dẫn đến để trống hơn 10 năm (từ tháng 11-2011 đến tháng 5-2021).

Từ tháng 5-2021, Trung tâm Quản lý nhà và chung cư đã ký hợp đồng cho thuê cơ sở nhà đất nêu trên, nhưng không thông qua hình thức đấu giá là không đúng quy định tại Luật Quản lý, sử dụng tài sản công và nghị định 151 của Chính phủ.

Ngoài ra, thanh tra kết luận Trung tâm Quản lý nhà và chung cư đã thiếu trách nhiệm trong việc quản lý, để ông Võ Khắc Nhân (người thuê) tự ý phá dỡ toàn bộ hiện trạng nhà cũ, xây mới nhà 2 tầng, sàn bê tông, gác gỗ; tự ý xây dựng tường rào khuôn viên không đúng với ranh giới thửa đất cũ lấn sang phần đất trống do trung tâm này đang quản lý là vi phạm nghị định 108 của Chính phủ.

Trách nhiệm đối với các vi phạm nêu trên thuộc về Trung tâm Quản lý nhà và chung cư và ông Võ Khắc Nhân.

Tại cơ sở nhà, đất số 14 Lê Thánh Tôn (phường Nha Trang), thanh tra xác định cơ sở nhà, đất này được Trung tâm Quản lý nhà và chung cư cho Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Nha Trang (đơn vị trúng đấu giá) thuê với mục đích kinh doanh, thời hạn thuê từ 1-7-2021 đến 30-6-2026).

Qua rà sát, Thanh tra tỉnh cho rằng từ khi thuê cơ sở nhà, đất nêu trên đến nay, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Nha Trang vẫn chưa nộp tiền thuê đất, phía ngân hàng cho biết từ trước đến nay chưa nhận được thông báo của cơ quan thuế.

Thanh tra kết luận Trung tâm Quản lý nhà và chung cư đã có thiếu sót trong việc chưa tiến hành kê khai nộp tiền thuê đất, làm cơ sở để cơ quan thuế có thông báo yêu cầu bên thuê (phía ngân hàng) nộp tiền thuê đất theo quy định.

“Đề nghị Trung tâm Quản lý nhà và chung cư khẩn trương thực hiện các thủ tục có liên quan để yêu cầu bên thuê (Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Nha Trang) nộp đầy đủ số tiền thuê đất theo đúng quy định” – Thanh tra tỉnh Khánh Hòa đề nghị.

Trách nhiệm đối với các tồn tại, thiếu sót này thuộc về Trung tâm Quản lý nhà và chung cư.

Phát hiện vi phạm nhưng không thu hồi tài sản, vẫn tiếp tục cho thuê

Đối với cơ sở nhà, đất tại số 74 Sinh Trung (nay là 84 đường Sinh Trung, phường Nha Trang), thanh tra chỉ ra vào ngày 28-11-2019, Trung tâm Quản lý nhà và chung cư ký hợp đồng cho hộ kinh doanh Thanh Cao thuê với giá tiền là 4.228.000 đồng/tháng (đến ngày 18-2-2020, giá thuê là 5.560.000 đồng/tháng).

Ngày 6-7-2022, Trung tâm Quản lý nhà và chung cư có biên bản thanh toán tiền thuê đất và tạm thanh toán tiền sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước đối với hộ kinh doanh Thanh Cao khi UBND tỉnh chưa có quy định mới về giá thuê nhà.

Đến ngày 12-9-2023, trung tâm này phát hiện hộ kinh doanh Thanh Cao tự ý cho bà Nguyễn Thị Huệ (trú Hà Nội) thuê lại với giá 10 triệu đồng/tháng nên đã có công văn thu hồi cơ sở nhà, đất nêu trên. Tuy nhiên, thanh tra xác định Trung tâm Quản lý nhà và chung cư không thu hồi, mà tiếp tục cho vợ chồng bà Huệ sử dụng từ đó đến nay và thu 5.560.000 đồng/tháng.

Thanh tra tỉnh Khánh Hòa kết luận việc Trung tâm Quản lý nhà và chung cư để hộ kinh doanh Thanh Cao tự ý cho cá nhân khác thuê lại nhà, đất nêu trên nhưng không phát hiện trong thời gian dài là thiếu trách nhiệm trong kiểm tra, giám sát.

Việc hộ kinh doanh Thanh Cao tự ý cho bà Huệ thuê lại cơ sở nhà, đất trên để hưởng chênh lệch với số tiền 184.152.000 đồng là vi phạm Luật Quản lý, sử dụng tài sản công.

Từ những vi phạm này, Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Xây dựng tiến hành kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của các tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra vi phạm.

Ngoài ra, Thanh tra tỉnh cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh này chỉ đạo các đơn vị liên quan yêu cầu hộ kinh doanh Thanh Cao nộp số tiền 184.152.000 đồng do vi phạm phát hiện qua thanh tra vào ngân sách nhà nước theo quy định.