Vụ từ TP.HCM ra Quảng Ngãi đấu giá, trúng 16 lô đất rồi bỏ cọc: Sẽ tổ chức đấu giá lại

Ngày 31-3, ông Nguyễn Xuân Vinh, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, cho biết sẽ tổ chức đấu giá lại 28 lô đất ở xã Trà Giang vừa thông báo hủy kết quả trúng đấu giá vì người trúng đấu giá không hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Rà soát đấu giá lại 28 lô đất đẩy giá lên cao để trúng rồi… bỏ cọc

Ông Vinh cho biết sau khi đấu giá thành công 38 lô đất ở xã Trà Giang, cơ quan thuế thông báo đến người trúng đấu giá hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo quy định. Nhưng có 28 lô đất người trúng không nộp tiền sử dụng đất, chấp nhận bỏ cọc.

Cơ quan tổ chức đấu giá cũng chủ động liên hệ với những người này, nhất là ông L.N.L. (50 tuổi, ngụ phường Long Nguyên, TP.HCM). Người này trúng cùng lúc 16 lô đất với tổng giá hơn 13 tỉ đồng.

Nhưng sau đó không hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo hạn thông báo, chấp nhận mất gần 400 triệu đồng tiền đặt trước để tham gia đấu giá.

“Theo thông tin tôi nắm, lúc đầu liên hệ ông này có trả lời, sau đó thì im luôn. Chẳng biết đẩy giá cao mút, trúng xong rồi bỏ để làm gì”, ông Vinh nói.

Đồng thời, ông Vinh thông tin vừa rồi họp, vấn đề này được đưa ra bàn thảo, báo cáo với tỉnh. Ngoài việc rà soát, tổ chức đấu giá lại đối với 28 lô đất hủy kết quả trúng đấu giá. Còn tìm giải pháp để tránh tình trạng “đẩy giá cao ngút, trúng xong rồi bỏ” như vụ việc này.

Trong đó, sẽ rà soát lại các quy định của pháp luật để áp dụng tiền đặt cọc cao hơn, hoặc có chế tài nghiêm khắc đối với những khách hàng “đẩy giá cao chót vót”, trúng xong thì bỏ.

Từ TP.HCM ra Quảng Ngãi đẩy giá, trúng 16 lô đất rồi bỏ cọc

Vào tháng 8-2025, tỉnh Quảng Ngãi đưa ra đấu giá 38 lô đất dôi dư từ việc đền bù tái định cư dự án nâng cấp, mở rộng tỉnh lộ 623B giai đoạn 2.

Dù vị trí đất nằm ở xã Trà Giang (xã Nghĩa Lâm và Nghĩa Thắng, huyện Tư Nghĩa cũ), không nằm trong vùng đô thị của Quảng Ngãi. Tuy nhiên phiên đấu giá này thu hút hơn 2.000 hồ sơ tham gia, toàn bộ 38 lô đều được đấu giá thành công.

Khó hiểu nhất là, tổng mức giá khởi điểm của 38 lô đất chỉ hơn 4,7 tỉ đồng nhưng được đẩy lên gần 32 tỉ đồng, tăng hơn 27 tỉ đồng, tương đương gấp gần 7 lần.

Đến khi cơ quan thuế có thông báo đến người trúng đấu giá hoàn tất nghĩa vụ tài chính để giao đất thì đến 28 lô đất, người trúng đấu giá… bỏ.

Đến tháng 3 vừa qua, UBND xã Trà Giang buộc phải ra quyết định hủy công nhận kết quả trúng đấu giá 28 lô đất nói trên.

Đáng chú ý, trong số các trường hợp “đẩy giá rồi bỏ” có khách hàng L.N.L. (50 tuổi, ngụ phường Long Nguyên, TP.HCM). Người này trúng cùng lúc 16 lô đất với tổng giá hơn 13 tỉ đồng.

Nhưng sau đó không hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo hạn thông báo, chấp nhận mất gần 400 triệu đồng tiền đặt trước. Không chỉ khách hàng L.N.L., một số trường hợp khác tại Quảng Ngãi cũng bỏ cọc như bà N.T.B.L. trúng 3 lô, bà H.T.P. trúng 2 lô nhưng không nộp tiền sử dụng đất.

28 lô đất bị hủy kết quả trúng đấu giá có tổng diện tích hơn 4.200m², tổng giá trúng gần 23 tỉ đồng. Mức tiền đặt trước mỗi lô từ gần 20 triệu đến hơn 60 triệu đồng, tổng cộng khoảng 670 triệu đồng và toàn bộ số tiền này bị sung công.