Trung Quốc gỡ khó cho thị trường bất động sản

Theo phóng viên TTXVN tại Bắc Kinh, Cơ quan Quản lý nhà ở hàng đầu Trung Quốc cho biết nước này sẽ trao quyền tự chủ lớn hơn cho chính quyền địa phương trong việc thực hiện các chính sách bất động sản phù hợp với từng địa phương.

Động thái nhằm củng cố đà phục hồi của thị trường bất động sản Trung Quốc.

Bộ trưởng Bộ Nhà ở và xây dựng thành thị – nông thôn Trung Quốc Nghê Hồng (Ni Hong) cho biết nguồn cung nhà ở trong tương lai sẽ dựa trên xu hướng dân số, điều này cũng sẽ quyết định việc bán đất và định hướng dòng vốn.

Theo Bộ trưởng Nghê Hồng, giai đoạn di cư ồ ạt từ nông thôn ra thành thị đang nhường chỗ cho giai đoạn phát triển ổn định. Tăng trưởng đô thị không còn chỉ là mở rộng mà là cải tạo và nâng cao hiệu quả các cơ sở hạ tầng đô thị hiện có.

Các địa phương của Trung Quốc cần xây dựng chính sách bất động sản dựa trên tính toán chính xác các điều kiện của địa phương – mức độ phát triển kinh tế khu vực, điều kiện thị trường nhà ở hiện tại và xu hướng dân số.

Ông Nghê Hồng cũng lưu ý rằng Trung Quốc sẽ thực hiện một loạt biện pháp để tăng nguồn cung nhà ở được chính phủ trợ cấp.

Hội nghị Công tác kinh tế trung ương thường niên, được tổ chức tại Bắc Kinh tuần trước, cũng kêu gọi các chính sách cụ thể cho từng thành phố để kiểm soát nguồn cung nhà ở mới và giải quyết hàng tồn kho. Đồng thời khuyến khích việc mua lại các bất động sản nhà ở hiện có để sử dụng làm nhà ở được chính phủ trợ cấp.

Theo Viện Nghiên cứu và phát triển E-House Trung Quốc có trụ sở tại Thượng Hải, chu kỳ giải quyết hàng tồn kho – thời gian cần thiết để bán hết lượng nhà mới tồn kho hiện có – đối với 100 thành phố lớn là 27,4 tháng trong tháng 11, gần gấp đôi ngưỡng 14 tháng được coi là giới hạn trên của một thị trường lành mạnh.

Các nhà phân tích nhận định rằng việc mua lại nhà ở thương mại hiện có để chuyển đổi thành nhà ở giá rẻ được chính phủ trợ cấp sẽ tăng tốc vào năm tới. Đây sẽ là một giải pháp quan trọng để giải quyết lượng nhà tồn kho.

Giáo sư Tô Kiếm (Su Jian) từ Học viện Kinh tế, Đại học Bắc Kinh, cho rằng chính sách mới cung cấp cho các nhà phát triển một lối thoát quan trọng cho các dự án đã hoàn thành nhưng chưa bán được, cải thiện dòng tiền và giảm rủi ro tài chính hệ thống.

Đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở của các hộ gia đình thu nhập thấp, cư dân thành phố mới và những người trẻ tuổi.