Công ty thuộc Sun Group đề xuất đầu tư Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc hơn 145.000 tỉ

UBND TP.HCM có tờ trình gửi HĐND TP.HCM về quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc theo phương thức đối tác công tư (PPP) tại kỳ họp thứ bảy (chuyên đề) diễn ra vào ngày 26 và 27-12.

Dự án do UBND TP.HCM làm cơ quan có thẩm quyền, đơn vị đề xuất là Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu, thuộc Tập đoàn Sun Group.

Đủ sức phục vụ tổ chức Olympic, Asiad, SEA Games

Theo UBND TP.HCM, dự án hướng tới hình thành trung tâm thể thao hiện đại cấp quốc gia và khu vực, đáp ứng đồng bộ các chức năng chuyên môn, phục vụ cộng đồng và phát triển kinh tế – xã hội. 

Khi hình thành, nơi này sẽ tổ chức các giải thi đấu thể thao chuyên nghiệp trong nước và quốc tế như SEA Games, Asiad, Olympic khu vực và nhiều giải đấu quốc tế khác; đồng thời huấn luyện vận động viên thành tích cao, đào tạo nguồn nhân lực thể thao cho TP.HCM và cả nước.

Bên cạnh chức năng thể thao chuyên nghiệp, dự án còn phục vụ nhu cầu rèn luyện thể dục thể thao của cộng đồng, thông qua hệ thống công trình thể thao hiện đại và các không gian luyện tập công cộng. Việc kết hợp phát triển các dịch vụ thương mại – du lịch – giải trí được kỳ vọng tạo hiệu ứng lan tỏa cho kinh tế khu vực, hình thành điểm đến văn hóa – thể thao – du lịch đặc sắc ở khu vực phía đông TP.HCM. 

Dự án được định hướng đầu tư hài hòa với thiên nhiên, bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững. Qua đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, tăng thu ngân sách nhà nước, thu hút đầu tư, phát triển du lịch thể thao và các hoạt động thương mại liên quan.

Đồng thời tạo việc làm, tăng thu nhập, ổn định đời sống người dân trong khu vực dự án và vùng lân cận, góp phần giải quyết các vấn đề an sinh xã hội.

Dự án được đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao), phương thức thanh toán bằng quỹ đất theo quy định. Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 145.629,6 tỉ đồng, bao gồm chi phí xây dựng, lãi vay và lợi nhuận của nhà đầu tư.

Nguồn vốn thực hiện dự án do nhà đầu tư tự huy động 100%, không sử dụng ngân sách. Chi phí chuẩn bị dự án được thực hiện theo quy định của Luật Đối tác công tư (PPP). Trường hợp Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu không được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm hoàn trả chi phí chuẩn bị dự án theo quy định.

Nhiều công trình quy mô

Theo UBND TP.HCM, dự kiến nhu cầu sử dụng đất phục vụ dự án khoảng 186,78ha, bảo đảm tối ưu hiệu quả sử dụng đất, phù hợp với các quy hoạch được phê duyệt và không chồng lấn với các dự án khác.

Dự án sẽ đầu tư xây dựng các khu chức năng gồm:

Khu văn hóa – thể dục thể thao bao gồm sân vận động, nhà thi đấu, trung tâm thể thao dưới nước, trung tâm quần vợt, khu thể thao tổng hợp, trung tâm thể thao đa năng. Trong đó, sân vận động có quy mô 65.000 – 75.000 chỗ ngồi và nhà thi đấu có quy mô khoảng 18.000 chỗ ngồi là những công trình có quy mô lớn nhất, được định hướng là các công trình trọng tâm của dự án.

Khu dịch vụ – công cộng đô thị bao gồm khu phục vụ vận động viên, huấn luyện viên, quảng trường, bệnh viện thể thao, trung tâm hội nghị – triển lãm. Khu cây xanh, sử dụng công cộng gồm công viên cây xanh, mặt nước và các công trình cảnh quan khác. Khu hạ tầng kỹ thuật – giao thông gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các tuyến đường giao thông nội khu. Ngoài ra còn có các khu chức năng khác như khu di tích – tôn giáo (khu di tích Bưng Sáu Xã).

Về tiến độ, dự kiến tổng thời gian triển khai khoảng 8 năm kể từ ngày ký hợp đồng dự án. Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư là 1 năm bao gồm các công việc như lập, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt dự án, ký kết hợp đồng. Giai đoạn thực hiện đầu tư khoảng 7 năm kể từ khi hoàn tất giải phóng mặt bằng và giao đất.

Tuy nhiên, tiến độ nêu trên sẽ được điều chỉnh căn cứ theo tiến độ bàn giao mặt bằng thực tế cho nhà đầu tư; đồng thời, các giai đoạn sau có thể được thực hiện sớm hơn trong trường hợp tiến độ giai đoạn trước được rút ngắn theo tình hình thực tế.

Để đẩy nhanh tiến trình đầu tư, UBND TP.HCM đề xuất lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt theo quy định tại nghị quyết 260/2025 về sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị quyết 98 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố.

Giấc mơ Rạch Chiếc

TTCT – Khá đột ngột, ngày 19-10, lễ khởi công sân vận động hiện đại 60.000 chỗ tại Hưng Yên với chủ đầu tư là Bộ Công an và đơn vị thực hiện là Tập đoàn Vingroup đã được tổ chức.