Đề xuất nhà xã hội không được bán tự do sau 5 năm, doanh nghiệp nêu thế khó

Bộ Xây dựng vừa tổ chức hội thảo lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết đến nay, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 được thực hiện hơn 1 năm.

Tuy nhiên, cùng với sự phát triển kinh tế xã hội và sau khi tổ chức lại bộ máy hành chính Nhà nước, bức tranh bất động sản đã xuất hiện nhiều yêu cầu mới trong giai đoạn mới. Do đó, cần thiết phải sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật về nhà ở để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với một số sự thay đổi của bộ máy hành chính và sự sáp nhập địa giới.

Hội thảo lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) (Ảnh: BXD).

Làm rõ quy định chuyển nhượng

Góp ý về dự thảo Luật, đại diện Tổng Công ty Viglacera cho biết là một doanh nghiệp triển khai các dự án nhà ở xã hội, thời gian qua, quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội đã được Bộ Xây dựng, Quốc hội quan tâm, một số quy định được sửa đổi rõ ràng hơn và việc triển khai, thu hồ sơ đối với người dân đã tốt hơn.

Tuy nhiên trong quá trình triển khai, một số vấn đề vẫn còn vướng mắc. Trong đó, việc xác nhận điều kiện thu nhập đối với người có công với cách mạng còn nhiều điểm chưa đồng nhất giữa các quy định, khiến nhiều người cao tuổi gặp khó khăn trong việc thực hiện.

Doanh nghiệp mong muốn luật sẽ làm rõ các đối tượng này để thuận lợi cho cả người dân và doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, theo điều 89 của Luật Nhà ở 2023, sau 5 năm, chủ sở hữu các căn nhà ở xã hội được phép bán căn hộ, nhưng theo dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi bổ sung đã siết chặt hơn quy định này.

Bộ Xây dựng đề xuất người mua nhà ở xã hội sau 5 năm không được bán tự do như hiện nay (Ảnh minh họa: Văn Hưng).