Một số trường hợp phát sinh khi làm sổ đỏ và hướng dẫn cụ thể

Mất biên lai nộp tiền sử dụng đất, xử lý thế nào?

Một công dân phản ánh, năm 1999 đã mua một thửa đất do UBND huyện bán, hoàn tất nghĩa vụ tài chính và được cấp quyết định giao quyền sử dụng đất kèm trích lục (bìa trắng). Gia đình được phép xây dựng nhà ở và sinh sống ổn định từ năm 2000.

Hiện nay, khi làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), hồ sơ được yêu cầu bổ sung biên lai nộp tiền sử dụng đất năm 1999. Tuy nhiên, chứng từ này đã bị thất lạc, khiến người dân lo ngại phải nộp lại tiền sử dụng đất lần thứ hai.

Về vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, về nguyên tắc, trường hợp đã được UBND huyện giao đất từ năm 1999 được xác định là có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 4 Điều 137 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất thuộc diện này đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tuy nhiên, trong trường hợp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người sử dụng đất vẫn phải thực hiện nộp tiền theo quy định pháp luật.

Cơ quan này cũng cho biết, việc lưu trữ chứng từ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước thuộc trách nhiệm của cơ quan trực tiếp thu và được thực hiện theo thời hạn lưu trữ do pháp luật quy định.

Để giải quyết vướng mắc, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị công dân gửi kiến nghị đến Bộ Tài chính nhằm được hướng dẫn cụ thể về việc tra cứu, cung cấp lại thông tin nộp tiền sử dụng đất, làm căn cứ hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Một số trường hợp phát sinh khi làm sổ đỏ được giải đáp (Ảnh: DT).

Quy hoạch chồng lấn, căn cứ nào để cấp sổ đỏ?