Tài sản được chia sau khi ly hôn có phải nộp thuế, phí không?

Tôi có tìm hiểu thông tin trên các báo và Thông tư 13/2022/TT-BTC thì được biết trường hợp nhà đất được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân và miễn lệ phí trước bạ theo quy định.

Tuy nhiên cơ quan thuế vẫn không thay đổi quan điểm. Vậy trường hợp này tôi phải làm sao để bảo đảm quyền lợi của mình?

– Luật sư Quách Văn Hảo (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Trường hợp vợ chồng bạn yêu cầu tòa án giải quyết việc ly hôn và chia tài sản chung. Khi đó tòa án sẽ ban hành bản án hoặc quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, giải quyết việc ly hôn và chia tài sản giữa vợ chồng bạn.

Theo quy định tại Điểm a Khoản 5 Điều 5 Thông tư số 13/2022/TT-BTC về lệ phí trước bạ thì tài sản phân chia cho vợ, chồng khi ly hôn theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của tòa án được miễn nộp lệ phí trước bạ.

Như vậy trường hợp này vợ chồng bạn sẽ được miễn lệ phí trước bạ. Việc cơ quan thuế ban hành thông báo lệ phí trước bạ là chưa phù hợp quy định pháp luật.

Thông báo lệ phí trước bạ là một loại quyết định hành chính, mặc dù dưới tên là thông báo. Để bảo vệ bạn trong trường hợp này, pháp luật cho phép bạn khiếu nại thông báo thuế hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án có thẩm quyền. Theo Điều 7 Luật Khiếu nại sửa đổi, bổ sung năm 2025 thì bạn có thể khiếu nại lần đầu đến cơ quan thuế trực tiếp ban hành thông báo lệ phí trước bạ.

Trường hợp bạn không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết, thì bạn có quyền khiếu nại lần hai đến cơ quan thuế cấp trên trực tiếp.

Việc khiếu nại nên được thực hiện dưới hình thức đơn khiếu nại, gửi trực tiếp hoặc bằng đường bưu điện cho cơ quan thuế.

Bạn cũng có thể khởi kiện cơ quan thuế đã ban hành thông báo lệ phí trước bạ ra tòa án nhân dân có thẩm quyền theo tố tụng hành chính. Quy trình tố tụng có thể diễn ra theo trình tự sơ thẩm, phúc thẩm, giám đốc thẩm nếu có.

Trường hợp hai là vợ chồng bạn chỉ yêu cầu tòa án giải quyết việc ly hôn và không yêu cầu chia tài sản chung. Khi đó trong bản án, quyết định của tòa án chỉ ghi nhận việc ly hôn, mà không ghi nhận chia tài sản chung như thế nào, việc chia tài sản do vợ chồng bạn tự thỏa thuận ngoài tòa án.

Căn cứ quy định tại Điểm a Khoản 5 Điều 5 Thông tư số 13/2022/TT-BTC được hiểu thì chỉ có tài sản phân chia cho vợ, chồng theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của tòa án mới được miễn tiền lệ phí trước bạ.

Như vậy việc chia tài sản là do vợ chồng bạn tự thỏa thuận và không được tòa án ghi nhận trong bản án, nên cơ quan thuế tính lệ phí trước bạ với bạn là đúng quy định pháp luật.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân – gia đình, kinh doanh – thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế…, chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].